Contexte urbain et environnement bâti

Situé à la jonction entre Montrouge et Malakoff, le terrain occupe une position stratégique en formant un front bâti de référence pour l’image de la Ville de Montrouge. Les constructions voisines s’inscrivent dans une continuité architecturale cohérente. Au nord, le long de l’avenue Pierre Brossolette, l’immeuble adjacent présente une façade en briques rouges du R+1 au R+5, un enduit jaune clair au rez-de-chaussée, et un soubassement en béton brut de teinte grise. Côté avenue de la Paix – Clarissa Jean-Philippe, le vis-à-vis est un immeuble de gabarit R+2 abritant un hôtel-restaurant en angle, avec une façade enduite de blanc cassé au rez-de-chaussée et d’un ton gris-beige aux étages. Enfin, la maison voisine sur cette même avenue, d’un étage seulement, associe un soubassement en pierre à une façade en crépis gris foncé.

Accès et organisation du rez-de-chaussée

L’entrée des logements se fait depuis l’avenue de la Paix - Clarissa Jean-Philippe, via un hall traversant qui dessert les espaces paysagers situés à l’arrière. Le rez-de-chaussée intègre également un commerce, positionné sur l’avenue Pierre Brossolette, contribuant à l’animation de l’espace public.

Intentions architecturales

Ce projet de 29 logements vise à renforcer la qualité architecturale du quartier Péri-Brossolette tout en requalifiant le croisement entre les deux avenues. Le bâtiment adopte une écriture contemporaine et homogène, tant dans la composition de ses niveaux que dans le choix de ses matériaux. La structure s’organise de manière classique, avec un soubassement actif accueillant les accès et le commerce, un corps principal unitaire, et une façade-loggia protégeant les logements côté avenue Pierre Brossolette. Le volume du bâtiment, subtilement facetté, est percé de larges baies rectangulaires et s’habille de tonalités chaudes et minérales. La façade principale, traitée dans une teinte sablée, accueille une seconde peau de briques évoquant des nuances de roche, entre gypse et galet. Les menuiseries et garde-corps de couleur blanc perle apportent finesse et luminosité à l’ensemble.

Relation à l’espace public

Véritable signature du projet, la façade-loggia assure une transition douce entre l’espace public et les logements. Elle offre aux habitants des espaces extérieurs qualitatifs, combinant protection et ouverture, et assure une cohérence d’ensemble en se retournant naturellement sur la façade secondaire grâce à un léger jeu de retraits et de nus différenciés.