Un enjeu urbain majeur pour l’entrée de ville

Le projet revêt une importance particulière pour la ville de Champigny-sur-Marne, car il participe à la requalification de son entrée de ville, aujourd’hui en pleine mutation. Il s’inscrit dans une volonté de recomposition urbaine, en redonnant cohérence à un parcellaire morcelé et en proposant un îlot bâti capable d’assurer la transition entre des contextes urbains contrastés.

Une couture entre deux tissus

L’implantation du projet établit une couture entre, d’une part, le front urbain plus dense de l’avenue de la République, tourné vers la gare et le centre-ville, et, d’autre part, un tissu pavillonnaire existant, plus diffus et résidentiel. Cette articulation fine permet d’insérer le projet dans son environnement sans rupture d’échelle, tout en accompagnant la densification maîtrisée du secteur.

Un projet exemplaire sur le plan environnemental

La structure en bois massif CLT à partir du R+1 témoigne d’un engagement affirmé en faveur d’une architecture bas carbone. Associée à une conception paysagère soignée, elle permet au projet d’atteindre un haut niveau de performance environnementale et de viser une labellisation BBCA. Cette stratégie participe à la transition écologique de la ville, tout en offrant un cadre de vie sain, durable et accueillant pour ses futurs habitants.