10 logements et 1 commerce
Le projet s’inspire de l’architecture traditionnelle mahoraise, réinterprétée de manière contemporaine et adaptée aux usages comme au climat. Il mobilise des matériaux locaux et biosourcés, avec des savoir-faire vernaculaires : brique de terre crue en remplissage, bois local pour les structures, coursives et balcons.
Le gabarit des bâtiments découle d’une analyse bioclimatique, favorisant des logements traversants, ventilés naturellement, organisés autour d’un patio central et protégés du soleil et des pluies.
Programme et organisation spatiale
Le projet comprend un petit ensemble immobilier articulé autour d’un local commercial et d’un parking en rez-de-chaussée, sur lequel reposent deux volumes d’habitation en R+3 totalisant 10 logements collectifs.
Les logements sont desservis par un patio central, qui intègre une terrasse partagée au R+1. L’accès piéton et motorisé s’effectue depuis la rue du collège. Les places de stationnement sont situées sous les bâtiments, permettant de préserver un maximum de pleine terre tout en protégeant les véhicules des intempéries.
Un accès piéton arrière relie le parking au patio commun. Le local commercial est accessible directement depuis la rue et dispose d’une place de stationnement dédiée. Un accès de service secondaire est prévu à l’arrière du commerce, débouchant dans le parking résidentiel.
Organisation des logements et principes d’orientation
L’organisation privilégie les orientations Nord/Sud, permettant à tous les logements de bénéficier de vues dégagées sur le grand paysage. Les ouvertures latérales sur les parcelles voisines sont ainsi réduites au minimum.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur ombragé, en continuité du séjour, tandis que le patio collectif central constitue un espace de convivialité partagé.
Enveloppe, matérialité et identité
Le bâtiment est enveloppé d’une double peau composée de volets « papillons », unifiant les façades, filtrant la lumière et assurant une protection solaire efficace. Ce dispositif confère au projet une identité architecturale singulière dans le quartier.
Un soin particulier est apporté à la toiture et à sa sous-face, dans une réinterprétation contemporaine des couvertures traditionnelles en tôle ondulée de Mayotte.
Le projet valorise l’emploi de matériaux locaux et naturels, notamment la Brique de Terre Comprimée (BTC) utilisée en remplissage de portiques béton. Les teintes chaudes de la BTC, en partie enduites, font écho à la terre mahoraise et se marient harmonieusement avec le bois et le métal laissés bruts.
Confort climatique et durabilité
L’ensemble des logements est éclairé et ventilé naturellement grâce à l’orientation des ouvertures selon les vents dominants. La double peau assure une régulation thermique efficace en permettant la circulation d’air autour des façades.
Les volets « papillons » orientables permettent de moduler les apports solaires en fonction des saisons, tout en assurant l’intimité des balcons et en protégeant les façades principales lors d’épisodes climatiques extrêmes.
Infos projet
Maîtrise d’ouvrage :
SCI Moon
Lieu :
Doujani, Mayotte (976)
Équipe de conception :
ilimelgo (architecte)
Omega ingénierie (BET Structure)
Recc (Économiste)
CEI (BET Fluides)
Mission :
Maîtrise d'oeuvre complète
Surface :
850 m²
Coût des travaux :
1,8 M€ HT
Phase/date :
PRO en cours