Contexte urbain et topographique

Le terrain est situé à Pamandzi, en bordure de la rue du Lycée, qui longe le lycée du même nom. Il est délimité à l’ouest par une habitation sommaire, et à l’est par un sentier menant au point de vue de Vigie, à travers une vaste friche à flanc de butte, appelée à devenir un futur secteur résidentiel majeur de la commune.
À l’extrémité est de la rue du Lycée, un terrain de sport accueillera prochainement un parking public aérien. En vis-à-vis, un ensemble de maisonnées en R+1 disposées en grappe referme l’angle de la rue avec le boulevard du Général de Gaulle.
Au sud, le site fait face à des habitations individuelles éparses situées en contrebas, avec en toile de fond une vue dégagée sur l’aéroport de Pamandzi et l’horizon maritime.
Les parcelles présentent une forte déclivité nord-sud, de l’ordre de 3 mètres sur la profondeur de l’îlot, équivalente à une hauteur d’étage. Cette situation confère au site des vues en surplomb exceptionnelles sur le paysage environnant.

Accès et implantation

L’entrée principale de la résidence hôtelière s’effectue dans la continuité du futur trottoir aménagé sur la rue du Lycée, avec quatre places de stationnement longitudinales. L’hôtel "La Canellia" et les deux logements sont principalement desservis par cette rue. Un second accès pour l’hôtel est prévu depuis le sentier est.
Les bâtiments s’implantent parallèlement à la rue du Lycée, en cohérence avec le tissu urbain. L’hôtel se positionne à l’angle formé par la rue et le sentier, tandis que les logements s’alignent sur la limite ouest, en dialogue avec l’habitation voisine.
Les accès, de plain-pied avec la rue, seront signalés par des percées paysagères, renforçant leur lisibilité. Les façades, en retrait de 1,20 m par rapport à la limite parcellaire, offrent une bande plantée assurant un seuil qualitatif avec l’espace public.

Programme et organisation spatiale

Le projet comprend deux entités bâties distinctes :
-Un hôtel d’environ 13 chambres (dont 3 appartements-hôtel), un restaurant de 50 couverts, un rooftop avec espace de restauration, une salle de réunion et un espace bien-être.
-Un petit ensemble résidentiel de deux logements collectifs.
Les volumes sont simples et lisibles : en L pour l’hôtel, en I pour les logements. Le jardin en terrasse mène progressivement vers une piscine extérieure entourée de végétation luxuriante.

Conception bioclimatique et matériaux

Conçu selon des principes bioclimatiques, le projet met en œuvre une double peau en panneaux mobiles type accordéon, permettant de moduler les apports solaires, d’augmenter la ventilation naturelle et d’offrir des filtres visuels subtils.
Les façades jouent une partition entre public et intime : côté rue, la réception, le restaurant et le café en toiture animent la façade tout au long de la journée ; à l’arrière, les chambres donnent sur un cœur d’îlot plus privé avec jardin et piscine.
Les matériaux sont choisis pour leur durabilité et leur adaptabilité au climat mahorais : béton structurant, Briques de Terre Comprimée (BTC) en remplissage, bois et métal laissés bruts. Autant que possible, ils seront d’origine locale pour renforcer l’ancrage territorial du projet.

Identité architecturale

L’écriture architecturale conjugue simplicité des formes, sobriété des volumes et réinterprétation contemporaine des modèles vernaculaires. Le langage des façades se distingue par une orchestration de filtres et de volets, offrant une identité visuelle singulière à l’échelle du quartier.