Intentions de la maîtrise d’ouvrage

La volonté du maître d’ouvrage est de requalifier les différents corps de ferme d’habitation accolés, de plain-pied sur cour, développés sur un étage et un comble, selon une partition fidèle aux divisions existantes de refend à refend. L’objectif est d’imaginer une reconversion à destination de logements, à la fois cohérente sur le plan architectural et viable sur le plan économique.

Un projet face à la pression foncière

Dans un contexte d’artificialisation croissante des sols, où les terres agricoles sont régulièrement consommées par des lotissements pavillonnaires, la reconversion de la ferme de Fontaine-Henry constitue une alternative vertueuse. Elle permettrait de densifier l’habitat à partir de l’existant, tout en valorisant un patrimoine rural emblématique.

Habiter autrement la ruralité

À l’heure des crises écologiques, sociales, sanitaires et climatiques, cette opération propose une autre manière de penser l’habitat : plus respectueuse des ressources, plus ancrée dans le territoire. Le projet s’inscrit à la fois dans une logique de sobriété foncière et dans une approche communautaire inspirée des béguinages, à rebours de la logique dispersée et dispendieuse du pavillonnaire.

Une morphologie propice à la reconversion

La structure même des anciennes fermes favorise leur conversion en logements :
-Une architecture pérenne, construite avec des matériaux locaux durables (pierre, bois, enduits à la chaux ou à la terre) ;
-Des orientations efficaces, avec des logements principaux largement ouverts au sud, et des annexes disposées est-ouest autour d’une cour commune protégée ;
-Une épaisseur bâtie d’environ 7 mètres, facilement transformable en logements traversants ;
-Des ressources complémentaires (verger, bois, puits, terres) offrant un cadre de vie complet.

Répondre aux attentes contemporaines

Le projet de reconversion vise à répondre aux aspirations actuelles des ménages :
-Accéder à des logements sains, spacieux et avec jardin ;
-Profiter du charme et de l’authenticité d’un bâti ancien ;
-Trouver un équilibre entre vie collective et intimité.

Une ferme au cœur d’un nouveau projet d’habitat

La requalification de la ferme de Fontaine-Henry offre l’opportunité d’explorer un autre modèle de développement résidentiel, plus économe en ressources et mieux ancré dans son territoire. En valorisant un patrimoine rural existant, ce projet propose une alternative à l’urbanisation pavillonnaire, en densifiant de manière mesurée, dans un cadre bâti porteur de mémoire et de qualités spatiales. Il s’agit de redonner sens à l’habitat collectif en milieu rural, en conciliant vie communautaire et intimité, sobriété foncière et qualité d’usage, inscription locale et réponses contemporaines aux attentes des ménages.