Une configuration initiale contrainte

Le projet concerne le deuxième sous-sol du bâtiment B des tours Europlaza. Bordé par deux patios, ce niveau présente un fort potentiel grâce à son ouverture sur l’extérieur, mais il se trouve encore en coque brute, sans aménagement.

Son implantation dans un immeuble de grande hauteur accueillant du public impose également de fortes contraintes réglementaires en matière d’accessibilité, de sécurité incendie et de circulation. L’enjeu consiste donc à transformer un espace technique en un lieu d’enseignement accueillant, confortable et conforme aux exigences d’un ERP.

Nouveaux usages et contraintes réglementaires

Le projet s’appuie sur une réorganisation complète des circulations et des accès. Un parcours dédié est créé depuis la batterie d’ascenseurs du bâtiment B afin de joindre R+4 et R-2, les niveaux du futur centre de formation. Les espaces communs sont mutualisés avec les autres occupants du niveau, tandis que les circulations sont entièrement repensées pour répondre aux exigences réglementaires.

Les adaptations techniques (issues de secours, désenfumage, ventilation, accessibilité) permettent de répondre aux exigences réglementaires tout en préservant la générosité des volumes et la qualité des espaces.

Trois typologies d’espaces

L’organisation du projet distingue plusieurs lieux complémentaires répondant aux différents usages du centre de formation. L’espace de convivialité constitue le cœur de l’équipement. En relation directe avec le patio et le restaurant interentreprises, il accueille les étudiants, enseignants et personnels dans un cadre propice aux rencontres et aux échanges.

Les patios sont pensés comme les prolongements des espaces intérieurs. Ils offrent des lieux de respiration, de pause et un apport généreux de lumière naturelle.

Les salles d’enseignement privilégient la flexibilité des usages. L’espace est modulable, équipé d’un mobilier mobile et de séparations amovibles, et peut évoluer selon les besoins pédagogiques (cours classique ou ateliers collaboratifs).

L’aménagement intérieur renforce cette qualité d’usage grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les patios, à un traitement soigné de l’éclairage des espaces plus enclavés et à une palette de matériaux et de couleurs inspirée de la végétation environnante, où le vert accompagne une ambiance de travail apaisante.

De nouveaux usages pour les IGH

Le projet transforme un espace brut en un lieu de vie dédié à l’apprentissage. Il concilie les contraintes propres à un immeuble de grande hauteur avec les attentes contemporaines des usagers en proposant des espaces accessibles, lumineux, modulables et ouverts sur leur environnement.

Cette intervention illustre ainsi la capacité des grands ensembles tertiaires à évoluer vers de nouveaux usages, en faisant de l’architecture un levier de confort, de convivialité et d’adaptabilité.